Пословно

Инвеститори одбацују компаније са временским закупом након вести о савезној истрази

Давид Маннинг / Реутерс

Улагачи убацују залихе оператора временског дељења након вести да савезни регулатори помно посматрају највећег играча у индустрији.

Естиллтравел Невс је у петак известио да Завод за финансијску заштиту потрошача разматра праксе продаје, маркетинга и финансирања Вестгате Ресортс -а, највећег приватног оператера у држави који има приватно власништво. У понедељак су цене акција његових конкурената на којима се тргује нагло пале.



Диамонд Ресортс Интернатионал,први се јавио у петакда је ЦФПБ одбио Вестгатеов захтев да измени или поништи свој захтев за грађанску истрагу. Такви захтеви, који су слични судском позиву, не морају нужно значити да је прималац под истрагом; ЦФПБ би могао посматрати индустрију шире, или компанију која послује са Вестгатеом.



Царло Сантарелли, аналитичар Деутсцхе Банк -а, рекао је у биљешци од понедјељка да 'очекује [да] ће истрага бити дуга' и да ће то бити препуст цијеле индустрије. Сантарелли је такође рекао да се ЦФПБ -ова истрага „чини широком“ и описао тражене информације као „обилне“.

Адвокат Вестгате -а рекао јеОрландо Сентинел : 'Вестгате не може коментирати истрагу која је у току осим што каже да вјерује да је у складу са свим финансијским захтјевима за заштиту потрошача у надлежности ЦФПБ -а.



У петицији компаније упућеној ЦФПБ-у наводи се да регулатор разматра информације и документе који иду у срж нефинансијских питања у ономе што је, у суштини, компанија за развој и управљање некретнинама ', и рекао је да су финансијски елементи њеног пословања су само део много веће вертикално интегрисане операције.

Исаац Болтански, аналитичар у Цомпасс Поинту, описао је Вестгатеов одговор регулатору - који је укључивао тврдње да је ЦФПБ неуставан - као 'запаљив и неуспјешан'.

Болтански је предложио да је Сиегел, најпознатији изван индустрије временског дељења по свом појављивању у документарцуКраљица Версајаи за снажно срочено писмо где је охрабрио запослене у Вестгате -у да гласати за Митта Ромнеија 2012 , 'сугерише да би могла да предстоји дуготрајна и јавна борба за спровођење закона између бироа и Вестгатеа која би на крају могла да оптерети читав простор.'



Истрага о индустрији временског закупа није потпуно изненађење. У регулаторном поднеску од фебруара, Диамонд Ресортс Интернатионал је рекао да су „неке треће стране навеле да би Завод за финансијску заштиту потрошача (ЦФПБ) могао повећати њихов надзор над индустријом власништва над годишњим одмором“, али је рекао да на то неће утицати правила која се тичу некретнина финансирање и хипотеке.

Према подацима које је цитирао Диамонд, постоји 1.600 одмаралишта која чине индустрију временског закупа, са 198.000 појединачних јединица и 8,7 милиона 'еквивалената власништва'. Продаја временског удјела досегла је врхунац 2007. године, непосредно прије финансијске кризе, а још се није вратила на ниво прије кризе, након успоравања изградње и смањене кредитне способности. Диамонд Ресортс је у регулаторном поднеску рекао да 80% свог прихода долази од продаје и финансирања временског удјела.

Иако Вестгате не открива који део свог прихода долази од продаје, а шта од камата на кредите - по стопама које се крећу око 15% - он редовно групише кредите и продаје их инвеститорима као хартије од вредности и прикупио је скоро 3 милијарде долара од инвеститора од 1992. .



Сам Вестгате има 28 одмаралишта, а његова матична компанија Централ Флорида Инвестментс има 10.000 запослених.